Alette Verrips: ‘In een hectische markt klaar staan voor onze klanten’

Donderdag 20 januari 2022

Tip voor kopers: ‘let op schriftelijkheidsvereiste’

De huizenprijzen rijzen de pan uit. We vragen aan Alette Verrips of het nu gouden tijden zijn voor makelaars. De eigenaar en naamgever van Verrips Makelaardij aan Burg. Grothestraat 51 in Soest reageert met een zucht. ,,Pfff…nee hoor. De markt is overspannen en daardoor kan de spanning hoog oplopen. Bijvoorbeeld als een koper achter het net vist. Er zijn zoveel biedingen voor een woning. Je maakt één bieder gelukkig, maar je moet er veel meer teleurstellen. Geef mij maar een rustige markt, dat zorgt voor stabiliteit waarin kopers en verkopers elkaar op een ontspannen manier kunnen vinden.”

Iedereen die een huis zoekt, weet het inmiddels: de woningmarkt is krap op het moment. Op de toch al explosief gestegen vraagprijs wordt flink overboden. Mede mogelijk gemaakt door de lage rentestand, waardoor er meer geld geleend kan worden. Als verkopende makelaar krijgt Alette en haar team daardoor wel eens met hoogoplopende emoties te maken.

,,Wanneer iemand verwacht een huis te kunnen kopen en het gaat uiteindelijk niet door omdat een concurrent een hoger bod doet dan is de teleurstelling groot. Ik snap dat wel. Ik attendeer kandidaat-kopers daarom altijd op de ‘schriftelijkheidsvereiste’. Deze vereiste is in 2003 in de wet opgenomen. Bij aanschaf van een woning door een particulier (consument-koper) moet de koopovereenkomst altijd schriftelijk worden aangegaan. Bij mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Dit is pas het geval als de overeenkomst door zowel de verkoper als koper is ondertekend.”

De uitleg van Alette is helder: zolang niet voldaan is aan de schriftelijkheidsvereiste kan een concurrent er dus met ‘de buit’ vandoor gaan. ,,Kopers moeten juist in deze markt zich goed op de hoogte stellen van de spelregels. Dat voorkomt veel teleurstellingen. Als makelaar zijn wij daar heel alert op.”

Maar het zijn niet alleen de spanningen die de markt overheersen. Makelaar is volgens Alette nog altijd een erg leuk vak. ,,De leuke dingen overheersen. Ik heb onlangs voor een ouder stel een woning aan kunnen kopen. Zij kunnen op hun oude dag nu dichterbij hun kinderen wonen. Toen de deal rond was moesten ze huilen van blijdschap. Dat zijn de mooie dingen van dit vak: andere mensen blij maken.”

Met haar team, dat louter bestaat uit vrouwen, wil Alette alles rondom de koop of verkoop van een woning perfect regelen. ,,Wij vinden het heel gewoon dat juist in een markt waarin veel wordt verkocht wij de ‘speciale zaken’ goed regelen. Onze expertise rondom bijvoorbeeld erfkwesties en bewindvoering is omvangrijk en daarin onderscheiden wij ons.”

,,De diversiteit van dit vak is het leukste. Ik ben nu meer dan een kwart eeuw makelaar, maar ik heb geen dag hetzelfde meegemaakt. De verkoop of aankoop van een huis is een belangrijke emotionele beslissing. Met aandacht en persoonlijke begeleiding staan wij klaar voor onze klanten. Het is een prachtige vak.”

Verrips Makelaardij o.z

Burg. Grothestraat 51

T: 035-6030025

E: info@verrips.nl

Tekst: Peter Beijer